Estimation théorique
Résidence les Saules,62840 Sailly sur la Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence les Saules,62840-Sailly sur la Lys indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 7 | RES LES SAULES | 4 | 132 | 960 | 328000€ | 2485€ |
2022-10-03 | 5 | RES LES SAULES | 6 | 116 | 1080 | 337000€ | 2905€ |
2020-03-09 | 4 | RES LE COQUELICOT | 7 | 140 | 565 | 299250€ | 2138€ |
2022-10-13 | 1267 | RUE DE BRUGES | 5 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-23 | 947 | RUE DE BRUGES | 10 | 279 | 1407 | 260000€ | 932€ |
2020-02-13 | 2 | RES LE QUESNOY | 6 | 118 | 899 | 278000€ | 2356€ |
2020-07-20 | 1281 | RUE BATAILLE | 3 | 155 | 2415 | 320000€ | 2065€ |
2021-12-28 | 642 | RUE DE BRUGES | 5 | 120 | 2720 | 291000€ | 2425€ |
2021-06-11 | 239 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 119 | 49 | 309000€ | 2597€ |
2019-08-21 | 619 | RUE DE BRUGES | 6 | 160 | 0 | 80000€ | 500€ |
2020-08-07 | 250 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 6 | 150 | 994 | 345000€ | 2300€ |
2020-08-28 | 513 | RUE BATAILLE | 5 | 145 | 3605 | 405000€ | 2793€ |
2022-09-23 | 584 | RUE DE BRUGES | 4 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2022-03-25 | 580 | RUE DE BRUGES | 3 | 93 | 405 | 254300€ | 2734€ |
2020-03-06 | 13 | RES LES GLYCINES | 8 | 169 | 609 | 299700€ | 1773€ |
2019-08-14 | 384 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 104 | 757 | 265000€ | 2548€ |
2019-12-23 | 568 | RUE DE BRUGES | 5 | 75 | 140 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-03 | 11 | RES LES GLYCINES | 5 | 126 | 835 | 262000€ | 2079€ |
2022-09-07 | 498 | RUE DE BRUGES | 6 | 137 | 185 | 360000€ | 2628€ |
2019-07-11 | 408 | RUE DE BRUGES | 10 | 416 | 1000 | 885700€ | 2129€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 394 | 175000€ | 2734€ |
2020-05-29 | 437 | RUE DE BRUGES | 6 | 126 | 965 | 333000€ | 2643€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 456 | 239000€ | 2716€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 394 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-22 | 307 | RUE DE BRUGES | 4 | 187 | 608 | 358300€ | 1916€ |
2021-04-19 | 1601 | RUE DU FIEF | 4 | 88 | 727 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 99 | 625 | 133638€ | 1350€ |
2022-03-31 | 1615 | RUE DU FIEF | 6 | 137 | 1300 | 309000€ | 2255€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 112 | 588 | 284001€ | 2536€ |
2021-06-18 | 290 | RUE DE BRUGES | 6 | 129 | 950 | 560000€ | 4341€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 96 | 660 | 348875€ | 3634€ |
2019-06-27 | 1204 | RUE DU FIEF | 5 | 134 | 559 | 265000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 1204 | RUE DU FIEF | 5 | 134 | 604 | 345500€ | 2578€ |
2020-03-16 | 1400 | RUE DU FIEF | 4 | 121 | 1700 | 305000€ | 2521€ |
2020-06-26 | 231 | RUE DE BRUGES | 6 | 149 | 0 | 340000€ | 2282€ |
2020-02-14 | 1622 | RUE DU FIEF | 4 | 85 | 275 | 182500€ | 2147€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L ALLOEU | 5 | 84 | 644 | 263000€ | 3131€ |
2021-03-24 | 1574 | RUE DU FIEF | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 317 | 219000€ | 2607€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 98 | 580 | 273583€ | 2792€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 113 | 547 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES ANEMONES | 23 | 84 | 450 | 204200€ | 2431€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DES ANEMONES | 23 | 84 | 450 | 244300€ | 2908€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 84 | 417 | 244500€ | 2911€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 100 | 55 | 175000€ | 1750€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 158 | 500 | 359000€ | 2272€ |
2022-08-16 | 5 | RUE ISABELLE MEHON | 4 | 76 | 343 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-02 | 21 | RUE ISABELLE MEHON | 4 | 76 | 347 | 221000€ | 2908€ |
2022-05-23 | 2732 | RUE DE LA LYS | 3 | 60 | 245 | 152000€ | 2533€ |
2020-08-10 | 2812 | RUE DE LA LYS | 3 | 70 | 240 | 139000€ | 1986€ |
2021-08-20 | 110 | RUE DE BRUGES | 6 | 128 | 713 | 256100€ | 2001€ |
2022-10-28 | 110 | RUE DE BRUGES | 6 | 128 | 443 | 276800€ | 2163€ |
2021-12-15 | 2876 | RUE DE LA LYS | 4 | 80 | 295 | 163000€ | 2038€ |
2021-09-03 | 2756 | RUE DE LA LYS | 3 | 50 | 245 | 79000€ | 1580€ |
2019-10-07 | 2624 | RUE DE LA LYS | 5 | 95 | 1450 | 204750€ | 2155€ |
2021-03-02 | 2624 | RUE DE LA LYS | 5 | 95 | 612 | 221000€ | 2326€ |
2021-08-02 | 8 | RES COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 131 | 1033 | 364400€ | 2782€ |
2021-01-15 | 7 | RES COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 155 | 1018 | 320000€ | 2065€ |
2022-04-28 | 3020 | RUE DE LA LYS | 4 | 75 | 45 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 61 | 145 | 137000€ | 2246€ |
2021-07-12 | 697 | RUE DU FIEF | 6 | 106 | 752 | 280000€ | 2642€ |
2023-03-28 | 40 | RUE ISABELLE MEHON | 3 | 64 | 88 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-26 | 36 | RUE ISABELLE MEHON | 4 | 81 | 319 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-09 | 3042 | RUE DE LA LYS | 3 | 45 | 45 | 48000€ | 1067€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE BRUGES | 4 | 61 | 225 | 165900€ | 2720€ |
2022-09-16 | 3094 | RUE DE LA LYS | 7 | 84 | 443 | 92500€ | 1101€ |
2020-09-07 | 3136 | RUE DE LA LYS | 5 | 91 | 1150 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 3110 | RUE DE LA LYS | 5 | 98 | 110 | 177500€ | 1811€ |
2019-06-26 | 2835 | RUE DE LA LYS | 3 | 90 | 231 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 2855 | RUE DE LA LYS | 5 | 92 | 262 | 192000€ | 2087€ |
2021-02-17 | 2861 | RUE DE LA LYS | 5 | 92 | 237 | 105000€ | 1141€ |
2019-10-23 | 2871 | RUE DE LA LYS | 5 | 102 | 240 | 163000€ | 1598€ |
2023-02-24 | 2977 | RUE DE LA LYS | 4 | 83 | 196 | 151000€ | 1819€ |
2019-06-13 | 2743 | RUE DE LA LYS | 6 | 94 | 292 | 138000€ | 1468€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 64 | 77 | 151000€ | 2359€ |
2019-09-13 | 3160 | RUE DE LA LYS | 7 | 163 | 871 | 180000€ | 1104€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 115 | 130 | 189000€ | 1643€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 113 | 150 | 168600€ | 1492€ |
2022-07-12 | 595 | RUE DU FIEF | 7 | 200 | 5725 | 795000€ | 3975€ |
2019-06-13 | 561 | RUE DU FIEF | 6 | 103 | 878 | 266000€ | 2583€ |
2022-09-20 | 562 | RUE DES LAUWETS | 2 | 145 | 889 | 385000€ | 2655€ |
2021-10-13 | 8 | RES ERIC TABARLY | 6 | 129 | 998 | 325000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 2290 | RUE DE LA LYS | 7 | 210 | 495 | 330000€ | 1571€ |
2019-10-11 | 2276 | RUE DE LA LYS | 4 | 92 | 169 | 156500€ | 1701€ |
2021-06-25 | 2230 | RUE DE LA LYS | 4 | 106 | 633 | 272000€ | 2566€ |
2022-09-14 | 2371 | RUE DE LA LYS | 5 | 167 | 250 | 208045€ | 1246€ |
2020-02-13 | 2363 | RUE DE LA LYS | 4 | 95 | 252 | 173000€ | 1821€ |
2021-10-05 | 2385 | RUE DE LA LYS | 3 | 60 | 1334 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-02 | 499 | RUE DU FIEF | 4 | 134 | 291 | 159000€ | 1187€ |
2020-06-11 | 73 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 218 | 170000€ | 1635€ |
2022-10-12 | 559 | RUE DES LAUWETS | 4 | 151 | 700 | 290600€ | 1925€ |
2021-04-13 | 1 | RES DE LA LYS | 6 | 104 | 629 | 87000€ | 837€ |
2020-11-06 | 2130 | RUE DE LA LYS | 6 | 187 | 748 | 344000€ | 1840€ |
2020-02-14 | 2 | RES DE LA LYS | 6 | 99 | 410 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-22 | 2 | RES DE LA LYS | 6 | 99 | 410 | 332000€ | 3354€ |
2020-08-27 | 30 | RES ERIC TABARLY | 8 | 147 | 942 | 312500€ | 2126€ |
2022-03-15 | 8 | RES LE CLOS DU VERGER | 7 | 151 | 979 | 400000€ | 2649€ |
2022-01-19 | 3424 | RUE DE LA LYS | 5 | 110 | 509 | 77000€ | 700€ |
2022-11-16 | 2155 | RUE DE LA LYS | 7 | 185 | 1064 | 335000€ | 1811€ |
2021-12-15 | 28 | RUE ERVINS | 5 | 95 | 95 | 176000€ | 1853€ |
2020-07-20 | 1946 | RUE DE LA LYS | 4 | 94 | 97 | 156000€ | 1660€ |
2019-05-14 | 24 | RUE ERVINS | 5 | 73 | 103 | 95000€ | 1301€ |
2019-10-16 | 335 | RUE DU FIEF | 5 | 95 | 672 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-30 | 1768 | RUE DE LA LYS | 4 | 96 | 1252 | 280000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 1768 | RUE DE LA LYS | 4 | 96 | 564 | 365000€ | 3802€ |
2020-02-10 | 1854 | RUE DE LA LYS | 4 | 99 | 515 | 189000€ | 1909€ |
2022-02-18 | 1854 | RUE DE LA LYS | 4 | 99 | 515 | 196050€ | 1980€ |
2021-10-26 | 1945 | RUE DE LA LYS | 6 | 90 | 225 | 1011840€ | 11243€ |
2020-09-04 | 1834 | RUE DE LA LYS | 4 | 105 | 261 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-07 | 20 | RES SAINT ARNOULT | 4 | 108 | 567 | 90000€ | 833€ |
2022-11-04 | 20 | RES SAINT ARNOULT | 4 | 108 | 567 | 224500€ | 2079€ |
2019-10-23 | 21 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 771 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-01 | 88 | RUE DES CHAUDS FOURNEAUX | 5 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-18 | 7 | RES LES EGLANTINES | 7 | 153 | 620 | 210000€ | 1373€ |
2019-08-30 | 9 | RES DU MOULIN | 4 | 80 | 635 | 209000€ | 2613€ |
2020-07-02 | 1841 | RUE DE LA LYS | 4 | 107 | 467 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-14 | 1841 | RUE DE LA LYS | 4 | 107 | 467 | 176000€ | 1645€ |
2023-02-14 | 3616 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 403 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-19 | 3595 | RUE DE LA LYS | 7 | 117 | 251 | 165000€ | 1410€ |
2021-07-13 | 1867 | RUE DE LA LYS | 9 | 284 | 1902 | 560000€ | 1972€ |
2022-03-11 | 3626 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 435 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-01 | 1736 | RUE DE LA LYS | 4 | 110 | 740 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-28 | 19 | RES LOUIS COUHE | 6 | 116 | 784 | 285000€ | 2457€ |
2020-12-03 | 830 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 2065 | 411700€ | 3050€ |
2022-10-07 | 3632 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 447 | 176000€ | 1934€ |
2019-09-23 | 3638 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 415 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-21 | 3638 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 415 | 193000€ | 2121€ |
2022-01-11 | 3642 | RUE DE LA LYS | 5 | 91 | 401 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-12 | 1454 | RUE DE LA LYS | 1 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2022-09-02 | 857 | RUE DES LAUWETS | 6 | 160 | 402 | 424500€ | 2653€ |
2021-02-11 | 1145 | RUE DES SURES | 5 | 131 | 2065 | 200000€ | 1527€ |
2023-06-08 | 175 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 498 | 228000€ | 2452€ |
2021-09-08 | 850 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 975 | 497050€ | 3550€ |
2020-08-14 | 8 | RES LOUIS COUHE | 3 | 67 | 572 | 308500€ | 4604€ |
2022-05-23 | 1491 | RUE DE LA LYS | 3 | 77 | 157 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-30 | 1473 | RUE DE LA LYS | 4 | 70 | 87 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-04 | 1453 | RUE DE LA LYS | 3 | 69 | 197 | 101000€ | 1464€ |
2023-06-08 | 180 | RUE DU FIEF | 4 | 117 | 1146 | 398440€ | 3405€ |
2021-07-01 | 1449 | RUE DE LA LYS | 3 | 86 | 192 | 177000€ | 2058€ |
2021-07-30 | 1407 | RUE DE LA LYS | 5 | 76 | 163 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-07 | 1381 | RUE DE LA LYS | 7 | 126 | 423 | 70000€ | 556€ |
2023-01-20 | 1381 | RUE DE LA LYS | 7 | 126 | 423 | 215000€ | 1706€ |
2020-06-25 | 1353 | RUE DE LA LYS | 4 | 66 | 189 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 1327 | RUE DE LA LYS | 5 | 75 | 438 | 239200€ | 3189€ |
2021-08-16 | 992 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 624 | 337920€ | 2253€ |
2023-01-13 | 1067 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 565 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-05 | 92 | RUE DU FIEF | 5 | 110 | 285 | 166000€ | 1509€ |
2022-04-14 | 42 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 310 | 250500€ | 2480€ |
2020-05-28 | 3 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 75 | 383 | 228500€ | 3047€ |
2022-07-27 | 64 | RUE DU FIEF | 5 | 120 | 662 | 335000€ | 2792€ |